Virginia Fonseca acaba de ampliar seu patrimônio imobiliário com a compra de um apartamento de alto padrão em Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina. A influenciadora e empresária será vizinha de Neymar Jr., já que adquiriu uma unidade no mesmo empreendimento onde o jogador também possui imóvel.

O residencial escolhido por Virginia é o Edify One, um dos empreendimentos mais exclusivos da cidade. A entrega está prevista para dezembro de 2028. Localizado em frente à Meia Praia, o edifício terá 140 metros de altura e contará com 41 pavimentos residenciais.

A escolha do imóvel acontece em um momento de forte valorização do mercado imobiliário local. Segundo o Índice FipeZap, Itapema passou a ocupar, em junho, a primeira posição entre as cidades brasileiras com o metro quadrado mais caro para venda de imóveis, ultrapassando Balneário Camboriú, que permaneceu na liderança pelos últimos quatro anos.

Os dados mais recentes apontam preço médio de R$ 15.327 por metro quadrado em Itapema, enquanto Balneário Camboriú registra R$ 15.228. O valor também supera o de capitais como Florianópolis (R$ 13.365), São Paulo (R$ 12.055) e Rio de Janeiro (R$ 11.049).

Imóvel ocupa um pavimento exclusivo

O investimento feito por Virginia não teve o valor divulgado. No entanto, uma unidade com características semelhantes está anunciada por mais de R$ 20 milhões.

O apartamento adquirido pela influenciadora ocupará um andar inteiro do edifício. A residência terá pouco mais de 400 m² de área privativa, cinco suítes, espaço destinado aos funcionários e elevadores com acesso direto ao interior do imóvel.

A unidade está localizada imediatamente abaixo da cobertura triplex, distribuída entre os andares 39 e 41, cuja avaliação chega a R$ 50,8 milhões.

Entenda por que o empreendimento ficou conhecido como “prédio do Neymar”

O Edify One ganhou fama nacional por ser chamado de “prédio do Neymar”. O apelido surgiu porque a empresa pertencente ao atacante é dona do terreno onde o empreendimento está sendo construído e também integra a sociedade da construtora responsável pela obra. Em junho de 2024, o jogador esteve no local para acompanhar o andamento da construção.

Além da ligação com o atleta, o edifício chama atenção pelo padrão elevado de acabamento, pelas dimensões dos apartamentos e pela proposta de exclusividade.

O projeto prevê 140 metros de altura, com 41 pavimentos, sendo cinco destinados exclusivamente às garagens. A primeira fase da construção foi concluída neste mês, totalizando 20 pavimentos executados.

Estrutura e diferenciais

Entre os principais recursos previstos para o empreendimento estão:

• drywall acústico;
• janelas do piso ao teto, sem colunas aparentes;
• sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva;
• 60 apartamentos com áreas entre 264 m² e 966 m², com quatro a seis suítes;
• quatro a oito vagas de garagem por unidade;
• garagens projetadas para carros esportivos;
• infraestrutura para carregamento de veículos elétricos;
• sistema de segurança com inteligência artificial;
• apartamentos com preços a partir de R$ 14 milhões, enquanto a cobertura triplex está avaliada em R$ 54 milhões.

O principal destaque do empreendimento é justamente a cobertura triplex, instalada entre os andares 39 e 41. O futuro proprietário terá direito a oito vagas de garagem.

Distribuição dos apartamentos

A configuração dos pavimentos residenciais será dividida da seguinte forma:

• do 9º ao 35º andar: dois apartamentos por pavimento;
• do 36º ao 38º andar: uma unidade por pavimento;
• do 39º ao 41º andar: cobertura triplex.

Área de lazer

Os moradores terão acesso a uma área de lazer com aproximadamente 2,7 mil m², distribuída em dois pavimentos. Entre os ambientes previstos estão:

• piscina de borda infinita voltada para o mar;
• spa;
• pub;
• wine room;
• salão de jogos;
• espaço infantil;
• área destinada aos pets;
• academia com vista panorâmica para a orla.